Lyra 2

Omschrijving

INSTAPKLARE ROYALE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B

Van dit riante huis wordt iedereen enthousiast! Het biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Vier royale slaapkamers zoals je ze eigenlijk graag wenst maar zelden aantreft. Ook de sfeervolle woonkamer biedt weer alle ruimte en heeft grote raampartijen voor veel lichtinval. Verder heeft deze ideale gezinswoning een comfortabele badkamer met inloopdouche (2020), een moderne toiletruimte (ca. 2018) en een nette keuken met de diverse inbouwapparatuur en een fraai composiet werkblad. De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten. De woning is keurig onderhouden en heeft energielabel B.

Op deze plek is het prettig wonen met het Nationaalpark De Loonse en Drunense duinen als het ware in je achtertuin. Deze fijne gezinswoning is gelegen op een goede locatie in woonwijk “Molenwijck” aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen nabij basisschool "De Blokkendoos" en de diverse voorzieningen en uitvalswegen.

U bent van harte welkom om dit geweldige huis te komen bewonderen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte (ca. 2018) met hangtoilet en fonteintje bereikt u de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een voorraadkast. Er ligt een tegelvloer op de grond.

De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven met genoeg ruimte voor een lange eettafel en een knusse zithoek. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en daar wordt iedereen blij van! Er ligt parketvloer op de grond. Aan de voorzijde kijkt u uit over een rustig plantsoen en aan de achterzijde heeft u zicht op uw achtertuin.

In de dichte keuken is de keukenopstelling aan beide zijden parallel opgesteld, zodat u veel werkblad tot uw beschikking heeft. Altijd handig als u gezellig met uw kinderen muffins aan het bakken bent. Het fraaie werkblad is van composiet. De ruime keuken heeft inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing in de woonkamer en dubbel glas in de keuken en hal. De voordeur is van enkel glas.

EERSTE VERDIEPING:
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. Uw kinderen kunnen hun geluk niet op met zo’n grote slaapkamer! Er hangen vliegenhorren voor de ramen. Op de grond ligt laminaat. De mooie badkamer (2020) is gedeeltelijk betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een modern badkamermeubel en een duo toiletblok. Er hangt een radiator aan de muur. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de wasmachine aansluiting en de HR Cv-ketel van het merk Nefit (2019 - geleased) aan. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig die middels schuifdeuren toegankelijk is. Ook heeft u de beschikking over een ruime afgesloten bergkast voor het opbergen van uw spullen. Er is een Velux dakraam.

Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer die thans als atelier wordt gebruikt. Deze kamer is door de drie Velux dakramen erg licht en is daardoor ideaal om als hobbyruimte te gebruiken. Uiteraard kunt u hier ook een fijne thuiswerkplek realiseren. U kunt zo ongestoord vanuit huis werken. Uw ordners kunt u kwijt op de legplanken en er is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Er hangt een radiator.
Op de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer op de grond.

TUIN:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het op het oosten, is grotendeels betegeld, en heeft borders met vaste beplanting. Vanuit de twee terrassen heeft u zicht op de mooie vijver. Een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van deze gezellige tuin. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een houten schutting. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom. De voortuin is betegeld, zodat u makkelijk uw ramen kunt wassen. De bloembakken met lentebloeiers geven het een fleurig aanzien.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 125 m²
- Externe bergruimte: ca. 9 m²
- Inhoud: ca. 440 m³
- Perceeloppervlakte: 131 m²
- Bouwjaar: 1973
- Energielabel B
- Dak- en gevelisolatie
- Hardhouten kozijnen
- Dubbel glas, woonkamer grotendeels HR++ beglazing
- Enkel glas op 1ste verdieping
- HR Cv-ketel merk Nefit (2019 - geleased)
- Keurige badkamer (2020) en toiletruimte (ca. 2018)
- Fraaie achtertuin gelegen op het oosten
- Goed onderhouden
- Kindvriendelijke buurt
- Goede locatie
- Opleverdatum in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 334.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.676,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 4597 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties