Ridderkerkerf 48

Omschrijving

Starters opgelet! In Dalem Noord met vrij uitzicht over de speelweide bevindt zich deze royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan eentje met dakterras, en een ruime woonkamer. De achtertuin gelegen op het zuidwesten heeft een sfeervolle houten overkapping. Begin 2022 is het dak vernieuwd. De gekozen duurzame dakbedekking zorgt voor een optimale opbrengst voor toekomstig aan te leggen zonnepanelen.

Een prettige plek om te wonen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen dichtbij zoals een gezondheidscentrum, winkelcentra Dalem en Heijhoef, diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en zwembad Reeshof. Er is een NS station en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Bent u op zoek naar een royale tussenwoning op een goede locatie met energielabel A? Dan is deze woning zeker iets voor u!

BEGANE GROND:
Vanuit de hal met ruime garderobe, toiletruimte en meterkast (7 groepen, waarvan 3 met aardlekschakelaar en de unit voor de stadsverwarming) komt u in de ruime woonkamer met open keuken. U heeft vanuit uw zithoek vrij uitzicht over de speelweide en de straat. Als dat geen genieten is! De keuken staat in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven en een koelvriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee van maar liefst ca. 12 m² en ca. 14 m² groot. De slaapkamers aan de voor- achterzijde hebben rolluiken. De badkamer met vloerverwarming heeft een ruime inloopdouche met een luxe regendouche, een wastafelmeubel, design radiator en een hangtoilet. Er zitten spotjes in het plafond. De wasmachine en de droger bevinden zich in een bergkast met diverse legplanken. De plafonds en grotendeels alle muren van de slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk. Er ligt een fraaie grijze laminaatvloer op de grond. De trapopgang naar de eerste en tweede verdieping is voorzien van een deur.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap met vloerbedekking bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale ouderslaapkamer van maar liefst ca. 24 m² groot met toegang tot het dakterras. Wat een ruimte! U kunt hier ook een heerlijke loungeplek creëren en in het voorjaar op het dakterras van het zonnetje genieten. Werkt u vanuit huis? Dan kunt u op deze verdieping een fijne werkplek realiseren. Ideaal toch? Op de grond ligt een mooie grijze laminaatvloer. Er bevindt zich een wasmachine aansluiting. Er hangt een rolluik aan de achtergevel.

TUIN:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten schutting, borders met beplanting en een gezellige zithoek. De achtertuin is grotendeels betegeld. Over de volledige achtergevel hangt een zonnescherm. De sfeervolle houten overkapping is een heerlijke plek om tot laat in de avond van een wijntje te genieten. Er zitten spotjes in het plafond en op de grond ligt een mooie tegelvloer. De houten berging bevindt zich in de hoek van de overkapping. Deze is betegeld en voorzien van elektra. De dubbele poort verschaft toegang tot de achterom. Zowel aan de voor- als achtergevel bevindt zich een watertappunt. De voortuin is bestraat en heeft een border met vaste planten.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²
- Externe bergruimte: ca. 6 m²
- Inhoud: ca. 417 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 132 m²
- Bouwjaar: 1997
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A
- Dakbedekking is begin 2022 in een duurzame variant vervangen.
- Begane grond heeft vloerverwarming.
- Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Vrij uitzicht over speelweide.
- Tuin op het zuidwesten.
- Opleverdatum in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.004,07 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Granulaat-gemodificeerde bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AG Perceelnummer 3135 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties