Bunschotenstraat 73

Omschrijving

FRAAIE TUSSENWONING MET EIGEN OPRIT EN GROTE GARAGE/WERKPLAATS!

Unieke kans! Deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit beschikt over een grote geïsoleerde garage/werkplaats (ca. 40 m²) die is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen. Een echte parel van dit fraaie object! Vier slaapkamers, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer bieden ruimte aan het hele gezin. De diepe achtertuin gelegen op het noordoosten maakt het plaatje compleet.

Deze woning met energielabel B heeft overal Hr ++ beglazing voor optimale isolatie en comfort. Aan inbraakpreventie is ook gedacht met SKG-3 sterren cilindersloten op alle buitendeuren van de woning en garage. De regenpijpen zijn vervangen door een luxe zinken variant en het dak heeft aan de voor- en achterzijde vogelwering. Van de grote garage/werkplaats wordt iedere Zzp’er of hobbyist enthousiast! Een elektrische sectionaaldeur, loopdeur, internet en alle ruimte en dát in je eigen achtertuin!

De ligging is ideaal, een rustige kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, een gezondheidscentrum, een basisschool, kinderopvang, speeltuin "Bavelpark" en openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

U bent van harte welkom om dit aantrekkelijke object te komen bezichtigen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hal met toiletruimte, berging, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping loopt u de gezellige woonkamer binnen met zicht op de achtertuin. De moderne open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over de diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met vrij uitzicht over uw eigen oprit.

Er ligt laminaat op de grond en er zit deels spuitwerk en granol op de wanden. Op de wanden van de toiletruimte en de berging zit een Strizo afwerking.

EERSTE VERDIEPING:
U heeft drie ruime slaapkamers tot uw beschikking. Er ligt laminaat op de grond en op de muren zit grotendeels spuitwerk. De badkamer behoeft aandacht. Momenteel heeft u de beschikking over een nette wastafel met spiegel, een duo toiletblok en een douche. Ter impressie ziet u van een identieke woning twee foto’s van een reeds gemoderniseerde badkamer om u zo een idee te geven hoe de badkamer kan worden ingedeeld. De vaste trap naar de tweede verdieping is met vloerbedekking bekleed.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de ruime tweede verdieping komt door de dakramen veel daglicht binnen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal voor het realiseren van een fijne hobbyruimte. Er bevindt zich een aansluiting voor uw wasmachine. Achter de knieschotten kunt u uw spullen kwijt. Er ligt laminaat op de grond.

TUIN:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en heeft diverse borders met vaste beplanting, een mooie beukenhaag en een appelboom. Door de handige beregeningsinstallatie hoeft u zelf tijdens de warme zomerdagen niet te sproeien. De erfafscheiding is van hedera, hout en deels een stenen muur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

De aan de voorzijde gelegen oprit is bestraat zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

GARAGE/WERKPLAATS:
Vanuit uw achtertuin bereikt u de grote garage (ca. 40 m²). Een echte parel van dit fraaie object! De garage heeft een epoxyvloer en is in spouw gebouwd met een vernieuwd bitumen dak van ca. 1,5 jaar oud. Deze geïsoleerde garage biedt u alle ruimte voor het uitoefenen voor uw bedrijf aan huis. De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar en u heeft tevens een loopdeur tot uw beschikking. De garage is voorzien van verwarming, water, elektriciteit, daglichtlampen, internet en een rolluik voor het raam met enkel glas. Bedrading voor een aansluiting van een alarmsysteem is aanwezig alsmede is er een voorziening getroffen dat u vanuit uw werkplaats de deurbel hoort als er aan de woning wordt aangebeld.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Externe bergruimte: ca. 40 m²
- Inhoud: ca. 374 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 184 m²
- Bouwjaar: 1984
- Volledig geïsoleerd (behalve dakramen 2de verdieping)
- Energielabel B
- Goed onderhouden
- Stadsverwarming
- Vier slaapkamers
- Hr ++ beglazing in houten kozijnen
- Buitenschilderwerk 2021
- Overal zinken regenpijpen
- Vogelwering voor- en achterzijde dak
- Royale geïsoleerde garage/werkplaats (ca. 40 m²) met diverse voorzieningen!
- Bitumen op dak van garage/werkplaats eind 2021 vernieuwd
- Inbraakpreventie; SKG-3 sterren cilindersloten op alle buitendeuren
- Eigen oprit
- Achtertuin op het noordoosten
- Goede locatie in rustige woonwijk
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.168,27 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (900 bij 516) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AF Perceelnummer 72 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AF Perceelnummer 5844 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties