Bizetstraat 10

Omschrijving

INSTAPKLARE RUIME EINDWONING OP GOEDE LOCATIE!

Op zo’n geweldige plek wil iedereen wel wonen! Vrije ligging, aan het begin van een woonerf en op een rustige plek in de groen opgezette woonwijk Zanddonk. Je kinderen kunnen hun geluk niet op met een fantastische speeltuin op een steenworp afstand.

Door de royale breedte van deze goed onderhouden woning heeft u maar liefst vier ruime én volwaardige slaapkamers tot uw beschikking en een comfortabele badkamer (2021). Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u vrij uitzicht over het plantsoen. De nette open keuken met inbouwapparatuur biedt alle ruimte en mogelijkheden. De zonnige achtertuin met stenen berging is gelegen op het oosten.

In 2021 is de gehele eerste verdieping gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer en duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gelijktijdig is de voordeur vervangen door een luxe kunststof variant met zijlicht. De Vaillant Hr-ketel is in 2019 vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd. Het huidige energielabel C is eenvoudig te upgraden naar A door het leggen van 10 zonnepanelen met kwaliteitsverklaring.

Deze fijne gezinswoning bevindt zich dichtbij allerlei voorzieningen zoals het centrum, de Loonse en Drunense duinen, de Efteling en de diverse uitvalswegen.

U bent van harte welkom om dit fantastische huis te komen bewonderen!

BEGANE GROND:
Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en hardhouten wenteltrap naar de eerste verdieping bereikt u de sfeervolle woonkamer met ruime open keuken. In 2021 is de voordeur met zijlicht in een luxe kunststof variant vernieuwd en is er in de hal een fraaie laminaatvloer gelegd.

Vanuit de gezellige woonkamer kunt u vanuit uw zithoek genieten van het vrije uitzicht dat de woning aan de voorzijde biedt. Er is genoeg ruimte voor een knusse hoekbank en een grote eettafel. Op de grond ligt een mooie Strizo vloer in een moderne kleurstelling. De ruime open keuken is geüpdatet en voorzien van een zwart werkblad met spoelbak en een luxe gaskookplaat. Gaat u toch voor uw droomkeuken met schiereiland? Geen probleem. Deze keuken biedt alle ruimte! Vanuit de keuken bereikt u de toegangsdeur naar de achtertuin.

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De vensterbanken zijn van natuursteen (travertin). Er zit spagtelputz op de wanden en het plafond is gespoten.

EERSTE VERDIEPING:
Door de royale breedte van de woning (binnenmaat maar liefst ca. 5.67 m²) heeft u drie ruime maar ook volwaardige slaapkamers tot uw beschikking. Deze gehele verdieping is in 2021 gerenoveerd. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een modern badkamermeubel, douche en een duo toiletblok. Er is natuurlijke ventilatie. Tevens zijn er duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, de deuren zijn vernieuwd en is er een fraaie laminaatvloer gelegd. De wanden en plafond zijn gespoten en fris wit geverfd.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste hardhouten wenteltrap bereikt u de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de wasmachine aansluiting en de Vaillant Hr-ketel (2019) aan.
Hier bevindt zich ook de royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt voor het realiseren van een fijne speelkamer voor uw kinderen of een rustige thuiswerkplek. In het geïsoleerde dak bevinden zich aan weerzijden dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er ligt een mooie laminaatvloer op de grond.

TUIN:
De ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. In de stenen berging kunt u makkelijk uw fietsen en scooter kwijt. De ernaast gelegen sfeervolle overkapping is ideaal voor het creëren van een fijne loungeplek. De schutting is van hout en aan de andere zijde bevindt zich een stenen muur. Er is een achterom.
De voortuin heeft borders en vaste beplanting en er zijn recent nieuwe siertegels gelegd.

EIGENSCHAPPEN VAN DEZE RUIME EINDWONING:
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Externe bergruimte: ca. 9 m²
- Inhoud: ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte: 161 m²
- Bouwjaar: 1977
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C; eenvoudig te upgraden naar een A-label door het leggen van 10 zonnepanelen met
  kwaliteitsverklaring (getoetst piekvermogen)
- Vier slaapkamers
- Gehele eerste verdieping in 2021 gerenoveerd: nieuwe badkamer, houten deuren en laminaatvloer
- Duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1ste verdieping) en luxe kunststof voordeur met zijlicht in
  2021 geplaatst
- Begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing
- Goed onderhouden
- Vaillant Hr-ketel (2019)
- Achtertuin ligt op het oosten
- Stenen berging
- Vrije ligging op goede locatie
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 332.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.022,73 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2032 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2977 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties